事業案内
お庭・エクステリア・窓リフォームは横浜市のワイドアルミへ!神奈川県広域で快適な住まいづくりをサポート

大規模改修工事

大規模改修工事
現代の建物管理において、断熱性能の向上と資産価値の維持は不可欠な課題です。
弊社では、分譲マンションの窓・玄関ドアの一括改修を中心に、共用部を含めた建物の大規模更新を幅広く承っております。

近年、区分所有法の改正により、断熱性能の不足や老朽化を理由とした改修の合意形成ルールが緩和されるなど、今まさに建物のアップグレードがしやすい環境が整っています。
弊社は、NHK「ニュースウオッチ9」フジテレビ「Live News イット!」でも取材を受けた確かな技術力を活かし、補助金も有効活用した最適な改修プランをご提案いたします。

開口部のリフォームメニュー

1.外窓交換(カバー工法)


壁を壊すことなく、今ある窓の上から新しい窓をカバー

メリット
最新の断熱窓に一新
既存の窓の状態に関係なく、高い断熱性とスムーズな開閉を実現し、快適な使い勝手を提供します。ただし、内窓設置やガラス交換工事と比べると、工事費用が高くなります。また、開口サイズが小さくなるデメリットもあります。

2.内窓設置


今ある窓をそのままに室内側に内窓を取り付け、二重窓化し、断熱性や防音性を向上

メリット
断熱性能・防音効果向上 工事が簡単
手軽に断熱性能を高めることができ、防音効果の向上も期待できます。ただし、窓の性能は既存窓の状態によって決まるため、既存窓に「すき間風」や「開閉不良」があると、効果が減少します。

3.ガラス交換


アタッチメントを使い単板ガラスを最新の断熱複層ガラスへ交換

メリット
費用が安い 工事が簡単
ガラス自体を交換するため、内窓設置や窓交換工事と比べると、最も手軽に工事ができます。ただし、窓の性能は既存窓の状態によって決まるため、既存窓に「すき間風」や「開閉不良」があると、効果が減少します。また、フレーム面の結露は改善できません。

4.玄関ドア交換(カバー工法)


今あるドア枠の上から新しい枠とドアを設置

メリット
最新の断熱ドアに一新
既存の窓の状態に関係なく、新築と同じ性能や使い勝手を実現します。カギも変わるため、防犯性能が向上します。ただし、開口サイズが小さくなるデメリットもあります。

施工事例

■横浜市西区某マンション

築年数築50年 全55戸
施工内容外窓交換・内窓設置
施工期間2023年11月〜2月(4カ月)
ご依頼者様マンション管理組合様
Before|After


■鎌倉市某マンション

築年数築42年 全28戸
施工内容窓交換
施工期間2025年8月〜10月(約2カ月)
ご依頼者様マンション管理組合様
Before|After


大規模改修
大規模改修AFTER
住まいの窓は、経年劣化によって断熱性が低下し、室内の暑さ・寒さ、すき間風、結露など、さまざまな悩みの原因になります。
集合住宅の開口部の大規模改修では、お部屋ごとに状態を確認し、窓の採寸や最適な窓枠カラーのご案内、工事日程の調整までを丁寧に行い、スムーズに工事を進められるよう配慮しています。
工事前には事前のご連絡を徹底し、安心してお任せいただける体制を整えています。

施工後には、多くのお客様から
「冬でも部屋が暖かくなった」「エアコンの効きが良くなった」
といった喜びのお声をいただき、断熱性の向上を実感していただいています。
また、結露やカビの発生が改善され、窓交換後の室内外の美しさにもご満足いただけました。

法改正で、マンションの大規模改修がスムーズに


近年、老朽化対策や断熱性能の向上を目的とした「区分所有法」および「マンション標準管理規約」の改正が進められています。これにより、これまでハードルが高かった窓の交換やタイルの補修を含む大規模改修の合意形成がしやすくなりました。

【大規模修繕しやすさに関する主なポイント】
◎決議要件の緩和
建替えや重大な変更(大規模修繕・改修)において、これまで難しかった「4分の3以上」の賛成確保を、
一定の事由(耐震不足など)があれば緩和する方向。
◎管理組合の権限強化
老朽化対策として、組合が主体的に修繕工事を決定・実施しやすい法整備がなされる。
◎管理規約の見直し
法改正に合わせて、マンション内の「標準管理規約」も変更され、リフォームや共用部分の改修に対するハードルが下がる。
詳細はこちら(国土交通省ページ)
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